News - Studio Legale Avvocato Daniela Forti - Pietrasanta

L’impatto delle misure di contenimento del coronavirus sulle locazioni commerciali e gli strumenti a disposizione del conduttore

Di seguito l’articolo dell’Avv. Crispino e dell’Avv. Sannino, pubblicato su Studium Iuris n. 6/2020, Padova.

Il presente contributo si propone di individuare quali possano essere gli effetti delle adottate misure di gestione e contenimento del coronavirus COVID-19 sui contratti di locazione commerciale in corso, verificando in particolar modo se, al di là di specifiche pattuizioni contrattuali, il conduttore esercente una attività commerciale so-spesa possa legittimamente: (i) omettere ovvero sospendere il pagamento del canone locativo per il periodo durante il quale dovrà rimanere chiuso al pubblico; (ii) chiedere (e ottenere) una rinegoziazione del canone di locazione.

Luglio 21, 2020/da DanielaForti

Diritto Penale

Rendere la vita “un inferno” alla propria figlia integra il reato di maltrattamenti

Pronunciandosi sul ricorso proposto avverso la sentenza con cui la Corte d’appello, confermando quella di primo grado, aveva condannato una donna per il reato di maltrattamenti posti in essere ai danni della propria figlia, la Corte di Cassazione (sentenza 19 giugno 2020, n. 18574) – nel disattendere la tesi difensiva, secondo cui erroneamente era stata ritenuta sussistere la responsabilità penale della donna per il delitto di cui all’art. 572, c.p., non essendovi in atti elementi per pervenire con certezza ad un’affermazione di colpevolezza – ha invece rilevato che la condotta “maltrattante” ben può essere costituita da ingiurie e umiliazioni ripetute e costanti (nella specie, i testi avevano riferito che la ragazza veniva trattata come “una pezza”), ma anche in atteggiamenti prevaricatori o di privazione (nella specie, vi era il divieto per la ragazza di andare a scuola o di frequentare le amiche o anche di uscire di casa da sola, inoltre le erano stati anche cancellati i numeri di telefono delle amiche, per evitare contatti e la stessa veniva anche frequentemente percossa per futili motivi), tali da provocare una condizione di sofferenza.

Luglio 21, 2020/da DanielaForti

Diritto Penale

È tenue l’incauto acquisto della city bike a prezzo irrisorio

Per giudicare della eventuale particolare tenuità del fatto il giudice deve procedere ad una valutazione di tutti gli elementi del fatto, dando a ciascuno di essi un adeguato significato nella ricostruzione della gravità dell’accaduto. In particolare, nei reati contro il patrimonio particolare significato deve essere riconosciuto al valore del bene su cui cade la condotta criminosa (Cassazione penale, sezione II, sentenza 30 giugno 2020, n. 19548).

Luglio 21, 2020/da DanielaForti

Diritto Civile

Quando ci si trova in presenza di un’impresa familiare?

La Seconda sezione civile della Corte di cassazione, con sentenza 25 giugno 2020, n. 12643 , si occupa della particolare figura dell’impresa familiare, mettendone in evidenza le caratteristiche e le condizioni per la sua costituzione, ponendone anche in risalto le differenze come la comunione tacita.

Luglio 21, 2020/da DanielaForti

Diritto Civile

La sentenza basata su una C.T.U. errata non è sindacabile per omesso esame di fatto storico

La censura con la quale si denuncia la sentenza in quanto basata largamente ed acriticamente su una consulenza tecnica che appare gravemente viziata al punto da dover essere ritenuta nulla non consiste nell’omesso esame di fatti, circostanze e rilievi accertati o comunque desumibili dalla consulenza tecnica depositata in giudizio, ma si traduce nella sollecitazione ad una nuova valutazione, nel merito, delle risultanze della consulenza stessa, inammissibile in sede di legittimità. È quanto si legge nell’ordinanza n. 15222 del 16 luglio 2020 della Cassazione civile.

Luglio 21, 2020/da DanielaForti

Diritto Penale

La riforma dell’abuso d’ufficio nel D.L. “Semplificazioni”

Il D.L. 16 luglio 2020, n. 76 – c.d. D.L. “Semplificazioni” (pubblicato sulla G.U. n. 178 del 16 luglio 2020 – S.O. n. 24/L) contiene, tra le altre misure, la riforma del reato di abuso d’ufficio, ritenuto da studiosi e operatori uno dei più insidiosi deterrenti alla ‘firma’ durante l’iter decisionale della P.A. e fonte privilegiata del poco meritorio fenomeno della ‘burocrazia difensiva’.

Luglio 18, 2020/da DanielaForti

Diritto Penale

Per ottenere dal padre denaro, il figlio dice di essere minacciato di morte: è estorsione

Pronunciandosi sul ricorso proposto avverso la sentenza con cui la Corte d’appello aveva confermato la condanna inflitta in primo grado all’imputato per il reato di estorsione, la Corte di Cassazione (sentenza 18 giugno 2020, n. 18542) – nel disattendere la tesi difensiva, secondo cui erroneamente la Corte d’appello non aveva rilevato che i fatti avrebbero dovuto essere qualificati come truffa aggravata dalla prospettazione di un pericolo immaginario – ha diversamente affermato il principio secondo cui la distinzione tra il reato di estorsione consumata attraverso la prospettazione di un pericolo che, apprezzato ex ante, appare quanto mai concreto, sebbene creato ad arte dall’agente, ed il reato di truffa aggravata dalla prospettazione di un pericolo immaginario, deve essere effettuata misurando la concreta efficacia coercitiva della minaccia, sotto il profilo oggettivo e soggettivo, dovendosi ritenere che si verte nella ipotesi estorsiva quando il male prospettato, derivato dalla volontà potestativa dell’agente, coarta la volontà della vittima; si verte invece nell’ipotesi della truffa quando la prospettazione del pericolo, irrealizzabile per sua intrinseca inconsistenza, non ha capacità coercitiva, ma si limita ad influire sul processo di formazione della volontà deviandolo attraverso la induzione in errore.

Luglio 18, 2020/da DanielaForti

Diritto Civile

Amministratore di condominio in mediazione obbligatoria? Serve l’autorizzazione assembleare

Nelle liti condominiali sottoposte all’obbligo di mediazione (tali essendo quelle derivanti dalla violazione o dall’errata applicazione delle norme di diritto comune sul condominio negli edifici e quelle promosse per la riscossione dei contributi condominiali), l’amministratore di condominio è tenuto a procurarsi, eventualmente previo differimento dell’incontro di mediazione, la delibera autorizzativa adottata dall’assemblea con il voto di condomini che rappresentino la maggioranza degli intervenuti ed almeno la metà del fabbricato. Ove ciò non avvenga, secondo l’ordinanza n. 10846 della Suprema Corte, la mediazione non può essere neppure avviata e le domande giudiziali proposte dal condominio sono improcedibili.

Luglio 18, 2020/da DanielaForti

Diritto Civile

RC Auto: nella procedura di risarcimento diretto il responsabile civile è litisconsorte necessario

Con ordinanza 9 luglio 2020, n. 14466 la Corte di cassazione ribadisce il principio — già espresso in passato — secondo il quale in materia di assicurazione obbligatoria della responsabilità civile per la circolazione dei veicoli, nella procedura di risarcimento diretto di cui all’art. 149 del d. Igs. n. 209 del 2005, promossa dal danneggiato nei confronti del proprio assicuratore, sussiste litisconsorzio necessario rispetto al danneggiante responsabile.

Luglio 18, 2020/da DanielaForti

Agenda Normativa

In G.U. il Decreto Semplificazioni. Il Decreto Rilancio è legge

Nella settimana in cui è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il c.d. Decreto Semplificazioni (D.L. 76/2020), l’Assemblea del Senato ha convertito in legge, con numerose modificazioni, il Decreto Rilancio, di cui alleghiamo il testo definitivo. Iniziato l’esame del ddl con la delega al Governo per la riforma della disciplina dell’amministrazione straordinaria delle grandi imprese in stato di insolvenza.

Luglio 18, 2020/da DanielaForti

Diritto Penale

Cittadino extra-Ue irregolare da allontanare, sì al trattenimento in carcere se è una minaccia grave

Una normativa nazionale può consentire il trattenimento di un cittadino extra-Ue, il cui soggiorno è irregolare, in un istituto penitenziario ai fini dell’allontanamento, separato dai detenuti ordinari, se costui costituisca una minaccia reale, attuale e sufficientemente grave per un interesse fondamentale della società o per la sicurezza interna o esterna dello Stato membro. Lo ha affermato la Corte di Giustizia Ue, con la sentenza Stadt Frankfurt am Main del 2 luglio 2020 (causa C‑18/19), interpretando l’art. 16, par. 1, della direttiva 2008/115 (norme e procedure comuni applicabili negli Stati membri al rimpatrio di cittadini di paesi terzi il cui soggiorno è irregolare).

Luglio 17, 2020/da DanielaForti

Diritto Penale

All’ergastolo per mafia, non può essere ammesso alla liberazione condizionale. È incostituzionale?

Pronunciandosi sul ricorso proposto avverso la ordinanza con cui Il Tribunale di sorveglianza aveva dichiarato l’inammissibilità della richiesta di liberazione condizionale proposta da un detenuto, in espiazione della pena dell’ergastolo con isolamento diurno per anni uno con decorrenza dal 23 novembre 1999 -, la Corte di Cassazione (ordinanza 18 giugno 2020, n. 18518) – nell’accogliere la tesi difensiva, secondo cui, in assenza di una lettura costituzionalmente orientata della normativa in materia, quest’ultima sarebbe contraria agli articoli 14 e 6 della Convenzione Edu e agli articoli 3 e 111, Cost., ha infatti ritenuto rilevante e non manifestamente infondata, con riferimento agli artt. 3, 27 e 117 della Costituzione, la questione di legittimità costituzionale degli artt. 4-bis, comma 1, e 58-ter, l. n. 354 del 1975, e dell’art. 2 d. I. n. 152 del 1991, convertito, con modificazioni, nella legge n. 203 del 1991, nella parte in cui escludono che il condannato all’ergastolo, per delitti commessi avvalendosi delle condizioni di cui all’art. 416-bis c.p., ovvero al fine di agevolare l’attività delle associazioni in esso previste, che non abbia collaborato con la giustizia, possa essere ammesso alla liberazione condizionale.

Luglio 17, 2020/da DanielaForti

Diritto Civile

Parcheggio a pagamento e furto del mezzo, chi paga i danni?

Al contratto atipico di parcheggio si applicano le norme relative al contratto di deposito, sicché il depositario assume verso il depositante l’obbligo di restituzione della cosa nello stato in cui è stata consegnata, nonché, in caso di sottrazione, quello di risarcimento del danno, salvo che provi l’imprevedibilità e l’inevitabilità della perdita, nonostante l’uso della diligenza del buon padre di famiglia, e dunque la non imputabilità dell’inadempimento. È quanto stabilito dal Tribunale di Milano sentenza 22 aprile 2020, n. 2515.

Luglio 17, 2020/da DanielaForti

Diritto Civile

Pignoramento presso terzi di credito già azionato in executivis: la prima procedura è procedibile

Qualora un pignoramento presso terzi abbia ad oggetto un credito che, a sua volta, è stato già azionato in sede esecutiva, il terzo pignorato ha l’onere di dichiarare tale circostanza ai sensi dell’art. 547 c.p.c., restando altrimenti esposto al rischio di restare obbligato sia nei confronti del proprio creditore originario, sia del creditor creditoris. Quest’ultimo, apprendendo la notizia dell’azione esecutiva intrapresa dal proprio debitore, può sostituirsi allo stesso in forza dell’ordinanza di assegnazione del credito, che determina una successione a titolo particolare nel diritto ai sensi dell’art. 111 c.p.c., oppure mediante istanza di sostituzione ex art. 511 c.p.c. A ricordarlo è la Cassazione civile con sentenza 14 luglio 2020, n. 14597.

Luglio 17, 2020/da DanielaForti

Diritto Civile

I doveri dell’amministratore in presenza di condomini positivi al Covid-19

Di seguito l’articolo dell’Avv. Tarantino, pubblicato su Immobili & proprietà n. 7/2020, Milano.

L’articolo analizza la particolare questione dell’emergenza Covid-19 in relazione alla presenza di condomini positivi al Covid-19. Una particolare analisi con lo scopo di chiarire alcune criticità in merito ai comportamenti dell’amministratore in tema della raccolta dei dati personali. Dunque, una peculiare attenzione in termini di contagio e del rispetto della privacy.

Luglio 16, 2020/da DanielaForti

Diritto Penale

Riconoscimento della continuazione: non può negarsi solo perchè diverso il bene giuridico tutelato

Pronunciandosi sul ricorso proposto avverso la ordinanza con cui Il Tribunale, quale giudice dell’esecuzione, aveva rigettato la richiesta di applicazione della disciplina della continuazione ex art 671 c.p.p., con riguardo al reato di ricettazione commesso il 13 agosto 2015, giudicato con sentenza divenuta definitiva, ed ai reati di evasione e di furto, commessi il 24 agosto 2015, anch’essi giudicati con sentenza divenuta definitiva, la Corte di Cassazione (sentenza 17 giugno 2020, n. 18471) – nell’accogliere la tesi difensiva, secondo cui il giudice dell’esecuzione aveva erroneamente dichiarato che i reati di ricettazione e di furto tutelino un diverso bene giuridico, ritenendo, quindi, tale circostanza ostativa al riconoscimento del vincolo della continuazione – ha infatti affermato che il delitto di ricettazione ben può essere ritenuto come lesivo del medesimo bene giuridico del furto e, pertanto, in caso di istanza in sede esecutiva finalizzata al riconoscimento del vincolo della continuazione tra due sentenze di condanna irrevocabili, deve essere oggetto di una valutazione complessiva, al fine di verificare la presenza degli altri elementi sintomatici (epoca, luogo e altre modalità del fatto), che permettono una complessiva analisi dei presupposti per l’eventuale applicazione della disciplina del reato continuato ai reati oggetto dell’istanza.

Luglio 16, 2020/da DanielaForti

Diritto Penale

Resistenza a pubblico ufficiale e 131 bis c.p.: violato l’art: 77 Cost.?

L’ordinanza del Tribunale di Torre Annunziata del 16 giugno 2020 ha sollevato una nuova complessa questione di legittimità costituzionale dell’art. 131 bis, comma 2, ultimo periodo c.p., per contrasto con i principi di uguaglianza, ragionevolezza, proporzionalità e di rieducazione della pena, e per violazione dell’art. 77 Cost., nella parte in cui è previsto che l’offesa non può essere ritenuta di particolare tenuità nel caso di resistenza a pubblico ufficiale quando il reato è commesso nei confronti di un pubblico ufficiale nell’esercizio delle proprie funzioni. La novità del provvedimento in disamina, rispetto ad altra ordinanza del Tribunale di Torino, risiede nella invocata violazione dell’art. 77 Cost., per disomogeneità del contenuto della legge di conversione rispetto al decreto-legge che originariamente faceva riferimento a condotte poste in essere in occasione di manifestazioni sportive.

Luglio 16, 2020/da DanielaForti

Diritto Civile

Legittima la diversa disciplina tra “pane fresco” e “pane precotto e surgelato”

Il consumatore ha il diritto di ottenere una informazione specifica e precisa circa il processo produttivo del cosiddetto “pane fresco” e del “pane precotto e surgelato” trattandosi di due differenti prodotti, in quanto il primo si ottiene attraverso un processo produttivo completato in una sola giornata; il secondo si ottiene da un processo produttivo che viene interrotto per consentire il surgelamento del prodotto in vista di un posticipato completamento della sua cottura (il cosiddetto “pane conservato”). Non può, dunque, affermarsi che il primo corrisponda al secondo, né che -per logica conseguenza- sussista una violazione dei principi di cui agli artt.3 e 41 Cost. in relazione al trattamento diversificato che la legge prevede, soprattutto in vista della tutela del consumatore, per il prodotto finale derivante dai due diversi processi produttivi.

Luglio 16, 2020/da DanielaForti

Diritto Civile

Pignoramento presso terzi a danno della P.A.: è competente il giudice del luogo del servizio di tesoreria

Il Tribunale di Bergamo, muovendo dal comb. disp. degli artt. 26-bis c.p.c. e 1-bis della l. 29 ottobre 1984, n. 720, dichiara, con provvedimento del 17 giugno 2020, la propria incompetenza territoriale in relazione a una procedura di espropriazione presso terzi che vedeva quale debitrice l’Agenzia delle Entrate Riscossione s.p.a. e quale terzo pignorato Poste Italiane s.p.a. In particolare, si afferma la competenza del Tribunale di Napoli, ossia del giudice del luogo ove la debitrice disponeva in concreto, a fini di tesoreria, di un rapporto conto corrente presso il terzo pignorato.

Luglio 16, 2020/da DanielaForti

Diritto Penale

Legittime le misure cautelari coercitive all’esito della convalida dell’arresto al di fuori degli ordinari limiti edittali

La Corte costituzionale, con sentenza n. 137/2020, dichiara infondate le questioni di legittimità costituzionale degli artt. 391, comma 5, e 280, comma 1, c.p.p., nella parte in cui si prevede che, quando l’arresto è stato eseguito per uno dei delitti indicati nell’art. 381, comma 2, c.p.p. l’applicazione della misura cautelare personale è disposta anche al di fuori dei limiti di pena previsti dagli artt. 274, comma 1, lett. c) e 280 c.p.p.

Luglio 15, 2020/da DanielaForti

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